FÜTTERER PROPERTY vous présente à Narbonne - Quartier Cité : Situé en plein coeur du centre historique de Narbonne, dans le recherché quartier Cité, cet appartement de type 3 pièces développe 66 m² habitables et est en très bon état. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, gérée en syndic bénévole, il offre un cadre de vie paisible et intimiste. Son emplacement est particulièrement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et à environ 10 minutes des Halles de Narbonne, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités et de l'animation du centre. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne, d'un dégagement desservant un WC indépendant, d'un cellier ainsi que de deux chambres avec dressing. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant son confort et son attrait. Actuellement occupé en résidence principale, le bien a également été exploité en location saisonnière, offrant un potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations, contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/
65.78 m²
2 052 €
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clément MARQUEZ
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