Maison 4 pièces de 85 m2 avec jardin, garage et cave Narbonne Située dans l'un des secteurs recherchés de Narbonne, cette maison de 85 m2 sur deux faces offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et permet de rejoindre facilement les plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un agréable jardin clos, facile d'entretien, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Un barbecue en dur vient compléter cet extérieur, parfait pour les repas et les soirées estivales. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant, pour davantage de confort au quotidien. Les atouts supplémentaires : un garage et une cave, deux espaces de rangement particulièrement appréciables pour stocker vos affaires, aménager un atelier ou faciliter votre organisation au quotidien. Des prestations rassurantes : maison très bien entretenue, façade entièrement rénovée, toiture rénovée, menuiseries en PVC, volets roulants, moustiquaires, store banne manuel et climatiseur monobloc. Un extérieur agréable et fonctionnel : implantée sur une parcelle de 199m2, cette maison dispose d'un terrain clos avec jardin, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un emplacement pratique au quotidien : écoles, commerces et transports se trouvent à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours. Cette maison réunit de nombreux atouts : un agencement fonctionnel, trois chambres, un jardin facile à entretenir, des espaces de rangement appréciables et une situation privilégiée à Narbonne. Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou pour toute personne recherchant une maison agréable à vivre, proche du centre-ville et à distance raisonnable du littoral. Cette annonce vous est proposée par Da Veiga Nathalie - EI - NoRSAC: 341 587 798 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 824 €
30 m²
200 m²
4
3
1
2
30/07/2026
1970
Sud
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact & NATHALIE DA VEIGA ANNE CAUCHIE
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