Narbonne - Maison contemporaine T6 avec jardin et piscine
Narbonne 11100
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Idéalement située à deux pas des établissements scolaires, cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement équipé.
Un bien rare, prêt à vivre, alliant confort, esthétisme et haute performance énergétique.
? 119 m² habitables ? Terrain 307 m² ? 3 chambres + bureau ? Piscine & garage
L'entrée de près de 11 m² dessert une superbe pièce de vie de plus de 46 m², largement ouverte vers l'extérieur grâce à ses baies vitrées exposées plein sud. Salon, salle à manger et cuisine se prolongent naturellement vers une terrasse carrelée de 40 m² et un jardin paysager entièrement pensé pour le confort..
À l'extérieur, tout a été pensé pour le plaisir et la facilité d'entretien :
Pergola 40 m²
Abri de jardin carrelé
Arrosage automatique + gazon synthétique
Piscine au sel 3x6 m avec pompe à chaleur et traitement automatisé
Un véritable espace de vie à part entière pour profiter pleinement des beaux jours.
Agencement
Rez-de-chaussée :
? Spacieuse pièce de vie 46 m² très lumineuse
? Cellier/bureau 9,7 m² avec baie vitrée
? Chambre avec salle d'eau privative
? Accès direct terrasse & jardin
À l'étage :
? 2 chambres (11,6 m²) avec placards aménagés
? Salle de bains + WC
? Rangements supplémentaires dans l'entrée
Dépendances & stationnement
? Garage carrelé et isolé de 12 m²
? Double stationnement avec portail aluminium motorisé (4,50 m)
Prestations haut de gamme
? Maison RT 2012 ? DPE A
? Climatisation + pompe à chaleur dans chaque pièce
? Ballon thermodynamique De Dietrich
? Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés (pilotables à distance)
? Alarme installée
? Finitions soignées : carrelage 75x75, portes Righini, poignées inox, cloisons phoniques
? Clôtures maçonnées 1,80 m ? aucun vis-à-vis, intimité totale
Contact & visite privée
Marie Sylvestre (EI)
Tél. : 0648859752
RSAC Perpignan 415 257 906
Informations risques : disponibles sur le site Géorisques.
119 m²
3 185 €
46 m²
307 m²
6
3
1
1
166
2018
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie SYLVESTRE
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