Vente maison 4 pièces

138 000 €

NAVEIL - MAISON AVEC CAVES TROGLODYTIQUES, GARAGE ET GRAND T

Naveil 41100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).

Dans un secteur calme et recherché de Naveil, à seulement 5 minutes de la gare TGV, découverez cette maison individuelle d'environ 112 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 3438 m2, avec jardin en bord de Loir.
Au rez-de-chausée, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger avec cheminée insert, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une non chauffée. Un grenier aménageable d'environ 25 m2 offre également un potentiel supplémentaire.
La propriété dispose de plusieurs annexes: garage attenant, petite véranda à l'arrière, cellier, puits et abris de jardin.
Un véritable atout du bien: son important ensemble troglodytique, comprenant plusieurs caves 100 m2, 50 m2, 20 m2 et 40 m2 dont une équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi qu'un second garage d'environ 35 m2.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, d'un ballon d'eau chaude électrique, de volets roulants électriques et de la fibre optique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.
Une propriété atypique avec grand terrain, bord de Loir, caves troglodytiques, grenier aménageable et puits, dans un environnement paisible et recerché aux portes de Vendôme.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bein sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr
Contacter CBLOT AGENCE ACBI O619208617

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

306

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)