Nébian Maison de village T4/4 de 65m2 avec garage de 58m2
Nébian 34800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette adorable maison de village de 65 m2 (plus 23 m2 de combles aménagés) nichée au coeur du pittoresque village de Nébian, dans l'Hérault. Alliant le charme de l'ancien avec ses magnifiques poutres apparentes et le confort moderne, cette habitation est prête à vous accueillir.
La pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 35 m2 avec sa cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les combles aménagés de 23 m2 offrent un espace supplémentaire précieux, idéal pour une troisième chambre, un coin lecture cosy ou un bureau.
Profitez également d'un grand garage de 58 m2, un atout indéniable pour le rangement. Pour vos moments de détente, une terrasse intime de 24 m2 avec son barbecue vous attend, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été.
Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité d'un village du sud de la France, sans faire de compromis sur le confort. Prix du bien : 177 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1183 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890EUR et 1260EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 16/01/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI
85 m²
2 082 €
35 m²
76 m²
3
2
1
1
1900
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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