Idéalement située entre Brest et Landerneau, dans le quartier paisible du Douvez à Guipavas, cette maison néo-bretonne sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable à proximité du bourg, des écoles et des transports.
Construite sur un vide sanitaire, elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC et une chambre.
Un cellier donne accès au garage. Profitez de la véranda d'environ 26 m2 offrant une vue dégagée.
À l'étage, trois chambres, un WC et une salle d'eau sont à disposition.
À l'extérieur, un jardin d'environ 3000 m2 et deux terrasses complètent ce bien. Un deuxième garage peut accueillir un camping-car.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le moderniser.
Pour plus d'informations, contactez-moi.
Cette annonce référence 225475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK GUENEC (EI) immatriculé au RSAC de sous le numéro 89959534200028.
Prix du bien : 410 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 393 000,00 €
Honoraires TTC : 4,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168 m²
2 440 €
3202 m²
6
4
1
1
1970
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Yannick GUENEC
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