PROCHE DE TOULON - MAISON MODERNE 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSE Située à seulement 35km des plages de la Méditerranée et à quelques encablures de Toulon, votre agence CI IMMO est ravie de vous présenter cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018. D'une superficie de 85,99 m², elle repose sur un terrain généreux de 713 m² et offre un cadre de vie idéal à Néoules (83136). Un agencement fonctionnel et confortable Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison aux prestations de standing. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, trois chambres de 9 m² à 14 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Des prestations modernes pour un confort optimal Dotée d'un chauffage électrique performant et de fenêtres en PVC double vitrage, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique. Son état général est impeccable, vous permettant de poser vos valises sans travaux. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours Son vaste jardin arboré et sa belle terrasse vous offriront des moments de détente en famille ou entre amis. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de plein air. Une localisation pratique et recherchée La maison est idéalement située, à proximité immédiate des écoles Maternelle et Primaire Blaise Pascal (moins de 10 minutes à pied). Vous accéderez à l'autoroute A57 en seulement 10 km, facilitant vos déplacements. Commerces, restaurants, épiceries et bureau de poste sont également accessibles en quelques minutes. Performance énergétique et impact environnemental Côté performances énergétiques, la maison affiche une notation C (148 kWh/m²/an) et une classe climat A (4 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 020 euros et 1 420 euros. Prix et conditions Cette maison est proposée au prix de 334000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez votre agence CI IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.
