Vente maison 4 pièces

1 700 000 €

NERNIER Domaine de caractère proche du Léman et de la fron

Nernier 74140

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité du lac Léman et de la frontière Suisse, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.
La maison principale développe 174 m2 habitables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec salon-séjour équipé d'un poêle moderne, ainsi qu'une spacieuse cuisine fermée, entièrement équipée, offrant de généreux volumes et un aménagement fonctionnel.
L'espace nuit, situé à l'étage, se compose d'une suite parentale, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint et de deux salles d'eau dont une dans la suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.
Au sous-sol, vous profiterez d'une cave à vin, d'une buanderie, d'un local technique ainsi que d'espaces de rangement complémentaires.
Implantée sur un magnifique parc arboré de 2 319 m2, ce domaine séduit par ses aménagements extérieurs : piscine, cuisine d'été, terrasse conviviale et terrain de boules, le tout dans un cadre paisible et ensoleillé.
Un ancien corps de ferme de plus de 800 m2 au sol, entièrement à réhabiliter, offre un potentiel remarquable pour un dessein d'envergure : création d'habitation supplémentaire, activité professionnelle, gîtes ou programme patrimonial. Une dépendance de 100 m2 vient également compléter ce bien d'exception et peut être aménagée selon vos besoins.
En extérieur, la propriété dispose également d'un carport double ainsi que de plusieurs places de stationnement supplémentaires.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

250

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

66

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)