Envie d'un appartement lumineux, bien placé, et sans travaux ?
Découvrez cette pépite située à proximité du centre-ville de Strasbourg, dans le secteur très prisé du NoLiStra ? un ensemble moderne, coloré et à taille humaine.
APPARTEMENT 4 PIÈCES ? 78 m² ? 3e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Surface habitable : 78 m²
Loggia semi-ouverte : 11,68 m² avec vue dégagée
Pièce de vie : 27 m² exposée sud-ouest, baignée de lumière, avec accès direct à la loggia
Cuisine : ouverte, entièrement équipée, finitions de qualité
Cellier : 2,8 m² avec rangements intégrés
Chambres : 3 chambres au calme, donnant sur jardin intérieur (12,42 m², 11,91 m², 9,17 m²)
Salle de bain : moderne (6,18 m²)
WC séparés : 1,84 m²
CADRE DE VIE AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
Jardin partagé au sein de la résidence
Local vélos & poussettes
Piste cyclable au pied de l'immeuble
Quartier Blackswan à 5 minutes à pied
Centre commercial Rive Étoile à 3 minutes
Cinéma à 5 minutes
Résidence récente (2015), sécurisée, bien entretenue, 17 logements
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Appartement traversant ? calme côté chambres, lumineux côté séjour
Chauffage urbain ? DPE B / GES B
Aucun travaux à prévoir (dans le bien comme dans la copropriété)
Emplacement stratégique, proche transports, commerces, écoles et loisirs
Une visite ? Des questions ?
Je suis dispo pour te faire découvrir ce bien. 385,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tanguy LAIGNEAU - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 841606262
77 m²
5 182 €
4
3
1
3 sur 7
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAIGNEAU Tanguy
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