Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce studio de 21 m² vendu entièrement meublé se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking en option à la vente.
Investissement sécurisé avec rentabilité nette de 4,5 % - attestation locative déjà établie.
Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel dans une rue à sens unique peu passante, au coeur d'un quartier vivant et extrêmement recherché. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez commerces de proximité, transports en commun (tramway L1), établissements scolaires, parcs, marché de Neudorf, services médicaux, ainsi qu'un accès rapide à l'hypercentre.
Le quartier offre une forte demande locative grâce à son emplacement stratégique, son charme et son excellente connexion au réseau de transports.
Le bien est éligible à la fibre optique pour un usage connecté optimal.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.
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26 m²
4 694 €
16 m²
1
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2 sur 6
1983
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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