Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 144500 euros).
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, ce spacieux T1/2 de 45 m² offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'une lumineuse pièce de vie de 23 m², d'une cuisine séparée aménagée, ainsi que d'une salle d'eau rénovée de 4 m² avec WC. En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative en sous-sol.
Caractéristiques et atouts : Double vitrage PVC Chauffage collectif au gaz Charges : 115 /mois Taxe foncière : 617 Résidence calme et sécurisée Idéal résidence principale ou investissement locatif Vous profiterez d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier vivant et recherché : commerces, services, écoles, marché de Neudorf et transports en commun (tram et bus) accessibles à pied.
Les accès autoroutiers sont également à proximité, assurant une connexion rapide vers l'extérieur de la ville.
La forte demande locative du secteur garantit un investissement pérenne et attractif.
Honoraires inclus de 7.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 500 . Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 487 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
44.66 m²
3 493 €
23 m²
2
1
1
7.96 %
115.00 € / mois
1965
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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