Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, ce spacieux T1/2 de 45 m² offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'une lumineuse pièce de vie de 23 m², d'une cuisine séparée aménagée, ainsi que d'une salle d'eau rénovée de 4 m² avec WC.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative en sous-sol.
Caractéristiques et atouts :
Double vitrage PVC
Chauffage collectif au gaz
Charges : 115 €/mois
Taxe foncière : 617 €
Résidence calme et sécurisée
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Vous profiterez d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier vivant et recherché : commerces, services, écoles, marché de Neudorf et transports en commun (tram et bus) accessibles à pied.
Les accès autoroutiers sont également à proximité, assurant une connexion rapide vers l'extérieur de la ville.
La forte demande locative du secteur garantit un investissement pérenne et attractif.
44 m²
3 545 €
23 m²
2
1
1
1965
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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