Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 238.00 euros.
Appartement d'exception aux charmes intemporels
Découvrez ce havre de paix niché au coeur d'un immeuble chargé d'histoire
Un écrin de charme au coeur d'un immeuble historique
Plongez dans l'atmosphère envoûtante de cet appartement de 79,36 m², niché au premier étage d'un immeuble construit en 1949. Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux qui promettent de magnifiques projets d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui ouvre sur un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres donnant sur un balcon privatif.
La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre un espace idéal pour préparer vos repas.
Les deux chambres, vous promettent des nuits paisibles dans un cadre apaisant. Leur parquet d'origine ajoute une touche d'élégance rétro qui fera le bonheur des amateurs de charme authentique.
Enfin une salle d'eau, carrelée et lumineuse, complète parfaitement cet espace de vie.
Les atouts majeurs de ce bien exceptionnel
Un emplacement privilégié : profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités essentielles Des volumes généreux : un séjour de 25 m² et une chambre parentale de 14 m² pour un confort optimal Un balcon privatif : un espace extérieur rare en ville pour profiter des beaux jours en toute intimité Une surface habitable de 79,36 m² : suffisamment spacieux pour une vie de famille . Un immeuble de standing : avec seulement 4 étages, cet immeuble offre une qualité de vie appréciable Un chauffage collectif : un confort pratique et économique pour les mois d'hiver
Une histoire à écrire ensemble
Cet appartement n'est pas qu'un simple logement, c'est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un écrin de douceur et de modernité. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à la possibilité de créer un intérieur moderne et fonctionnel. Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid douillet ou une famille à la recherche d'un espace adapté cet appartement saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère chaleureuse.
Commodités à proximité
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies) et des services essentiels. Les transports en commun sont également très accessibles, avec des stations de métro et de bus à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement le coeur de la ville. Pour les amateurs de nature, un parc verdoyant se trouve à quelques minutes, idéal pour des balades ou des pique-niques en famille.
Ne laissez pas filer cette opportunité exceptionnelle !
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Contact : Clara ANGIONI - 07.70.27.82.85 - cangioni@imbs-immo.com
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Honoraires de 1 041,20 TTC à la charge du locataire comprenant 238 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 745.83 /mois....
79.36 m²
3
2
1 sur 4
1041.2 %
260.00 € / mois
1949
1
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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