NEUF - LA GARENNE-COLOMBES- HYPER-CENTRE - 4 PIECES D'EXCEPTION
La Garenne-Colombes 92250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 946000 euros).
LA GARENNE-COLOMBES HYPER CENTRE, dans un cadre recherché, à proximité immédiate des nombreux commerces, de la Rue Voltaire, des restaurants, du marché et T2 Les Fauvelles - un APPARTEMENT FAMILIAL NEUF de 103m2, un 4 Pièces d'EXCEPTION et de PRESTIGE avec TERRASSE et JARDIN PRIVATIF.
Cet appartement en REZ-DE-JARDIN offre une pièce de vie de 41m2, il dispose d'une terrasse contournante de 33m2 et d'un jardin privatif de 117m2, avec une triple exposition Est/Sud/Ouest. Sa cuisine s'ouvre sur le séjour pour dévoiler des espaces accueillants. Ce T4 dispose de 3 belles chambres disposant toutes de placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et 2 WC. Lumineux, son plan dévoile un bon agencement alliant sérénité et fonctionnalité.
Avec sa façade en pierre de taille, son hall d'entrée double hauteur avec une percée visuelle donnant sur les jardins, cet APPARTEMENT FAMILIAL est DISPONIBLE et ACTABLE IMMEDIATEMENT. Il bénéficie de prestations de qualité étudiées avec soin pour un confort de chaque instant (parquet massif chêne, volets roulants électriques, résidence sécurisée digicode et vidéocode, local vélos...).
Mon avis : Les avantages de l'achat dans du Neuf sont la garantie d'une qualité, une construction économe en énergie, et un confort de vie. Sa situation idéale favorise les circulations douces et offre une qualité de vie privilégiée. ce bien immobilier vous offrira un quotidien où tout se vit à pied, idéal pour un bel équilibre professionnel et personnel.
Je me tiens à votre disposition pour tout besoin d'information. Contactez-moi sans tarder pour le visiter et pour me partager votre projet immobilier. Christina DEL GOBBO T+33(0)6 74 2005 80
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246
103.5 m²
9 140 €
39 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
31/12/2024
2022
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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