Neuilly-sur-Seine ? Élégance haussmannienne et confort contemporain pour ce bel appartement familial de 126 m²
Neuilly-sur-Seine 92200
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À deux pas de l'Institut Saint-Dominique, dans une rue calme et élégante de Neuilly, découvrez ce superbe 5 pièces en rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien de standing, récemment ravalé et parfaitement sécurisé.
Cet appartement familial de 126 m² allie avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et hauteur sous plafond de plus de trois mètres confèrent au lieu une élégance rare.
La belle entrée, lumineuse et accueillante, dessert une cuisine indépendante côté cour ainsi que les espaces de réception, côté rue ? un salon et une salle à manger distincts mais communicants, parfaits pour recevoir.
L'espace nuit, isolé par une porte pour plus d'intimité, comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres supplémentaires au calme sur cour, une salle de douche, une buanderie et un toilette indépendant.
Un second toilette se situe avant l'accès à l'espace nuit, pour un confort optimal au quotidien.
Les prestations séduisent par leur authenticité et leur soin : parquet ancien, moulures, cheminées, grande hauteur sous plafond, double vitrage et plan parfaitement optimisé.
Une rare double cave de 23 m² ainsi qu'un local à vélos privatif complètent ce bien d'exception.
L'appartement bénéficie d'un accès direct par le hall principal, avec présence de la gardienne, offrant un confort et une sécurité appréciables au quotidien. Il peut également convenir à une profession libérale, sans accueil de public, alliant ainsi confort familial et usage professionnel.
Tous les travaux de copropriété ont été votés, réalisés et réglés.
À proximité immédiate des commerces, des meilleures écoles publiques et privées, et à seulement dix minutes à pied des métros Pont de Neuilly et Les Sablons, ce bien offre un cadre de vie privilégié au c?ur d'un quartier recherché et paisible.
Bien proposé en exclusivité.
Une adresse prisée, un bien rare, prêt à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.
Cette annonce référence 306830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH NAVE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91507307600019.
Prix du bien : 1 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 73
Charges prévisionnelles annuelles : 3 739,04 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023
Score DPE : 346 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
9 127 €
5
3
1
1
2
1900
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NAVE ELISABETH
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