En exclusivité sur la commune de NEUVES-MAISONS, en hyper centre ville. Idéalement placé, très bonne visibilité, proximité immédiate des transports, commerces et toutes commodités.
Immeuble de rapport en bon état général entierement libre comprenant :
- Au rez de chaussée, un local à usage professionnel de 21 m² avec bureau, sanitaires et cave. Précedemment loué 565 HT soit 678 TTC.
- Au 1er étage : un appartement triplex atypique de 37 m² avec entrée, cuisine, séjour, chambre en mezzanine, salle d'eau, wc séparé. Précédemment loué 380 HC soit 400 CC.
Pas de parties communes, chaque lot possède son entrée indépendante.
Chauffage electrique.
Taxe foncière : 980 .
Prix : 112 350 Honoraires agence inclus charge vendeur.
Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Sophie TRIBOUT au 07 72 27 49 89
Concernant l'appartement : diagnostic réalisé le 13/11/2025 DPE classé en G GES classé en C (20 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 760 et 2 400 consommation énérgie primaire 616 kWh/m²/an consommation énergie finale 268 kwh/an année référence 2021-2022-2023
Concernant le local : DPE vierge.
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1760.00 et 2400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
