Vente appartement 4 pièces

499 000 €

Nice -- Appartement bourgeois de 106,89 m2, 3m sous plafond

Nice 06100

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Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bourgeois traversant nord-sud de 106,89 m2 Carrez réunit une hauteur moyenne sous plafond de 3,04 m et deux pièces de réception distinctes d'environ 18 m2 chacune.
Les moulures, rosaces, portes en bois et le manteau de cheminée donnent un fil conducteur clair au projet : moderniser l'ensemble sans effacer les éléments architecturaux déjà présents.
L'entrée de 16,85 m2, équipée d'un placard, organise la distribution autour des différents espaces.
Elle dessert le salon de 18,45 m2, orienté au sud, ainsi que la salle à manger de 18 m2. La cuisine indépendante de 9 m2 se situe côté nord.
Les deux chambres, de 13,55 m2 et 17,80 m2, sont réparties de part et d'autre de l'appartement, l'une au sud et l'autre au nord.
Cette configuration traversante sépare clairement les pièces de réception, les usages quotidiens et les espaces de nuit.
Selon les besoins, l'une des pièces de réception peut également accueillir un espace de travail sans mobiliser l'une des chambres.
Une buanderie de 4,24 m2, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et un dégagement complètent l'agencement.
Une cave de 10,65 m2 complète la vente.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Pour visiter cet appartement de cachet, contacter Jérémy Autié, J.A Immobilier au 06 79 356 357
Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)