Un bien lumineux et ouvert sur l'extérieur, bénéficiant d'une vue dégagée de chaque côté. Vous serez séduit par sa configuration traversante et ses deux balcons, situés de part et d'autre de l'appartement, qui apportent un véritable plus au quotidien.
L'appartement se compose actuellement de trois chambres spacieuses, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de wc. Des travaux sont à prévoir pour moderniser les espaces et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une climatisation réversible vient compléter les prestations, tandis qu'un garage privatif et une cave apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Les atouts du bien 73 m² habitables 4 pièces, dont 3 chambres Appartement traversant Vue dégagée des deux côtés Deux balcons Cuisine indépendante Climatisation réversible Garage privatif et cave Ascenseur DPE : C GES : B Secteur attractif Copropriété bien entretenue Son emplacement constitue un véritable atout : le secteur bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec la gare et le tramway à proximité, ainsi que de nombreuses commodités accessibles au quotidien.
Charges de copropriété : 240 par mois, comprenant le chauffage et l'eau froide.
Une belle opportunité à découvrir que vous recherchiez une résidence principale à rénover selon vos goûts ou un bien présentant un potentiel de valorisation !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Blandine VAN MEENIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90913409000010 NICE RCP AXA
73 m²
3 973 €
9 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 7
240.00 € / mois
1970
Sud
Nord
2 (9 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (93 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Blandine VAN MEENIN
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