des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Sur les hauteurs de Cimiez, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et espaces arborés, appartement 2 pièces de 76 m2 prolongé par une exceptionnelle terrasse paysagée de 122 m2. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes et la qualité de ses prestations. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une vaste pièce de vie : d'un salon avec aménagements sur mesure intégré à la véranda et d'une salle à manger. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et entièrement équipée, propose des finitions haut de gamme. L'espace nuit comprend une chambre optimisée avec dressing et bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et toilettes indépendantes. Toutes les pièces s'ouvrent sur une splendide terrasse exposée Sud et Ouest, véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare et préservé. Prestations de qualité : climatisation réversible neuve, larges baies vitrées en double et triple vitrage, cheminée murale, système audio intégré dans les pièces de vie et sur toute la terrasse, robinet filtrant... Une cave complète ce bien. Stationnement collectif dans la résidence. Garage en supplément. À proximité immédiate du Conservatoire de Nice Côte d'Azur, à 15 minutes à pied du centre universitaire de médecine de l'hôpital Pasteur, et à seulement 5 minutes de l'arrêt de bus (ligne 5) permettant de rejoindre le centre-ville de Nice en 15 minutes. Charges : 353 EUR/mois (incluant chauffage et l'eau froide/chaude, l'entretien des espaces verts et le gardien,...). Taxe foncière : 2 389 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux
des Châteaux real estate presents: Sole Agent : On the heights of Cimiez, within a secure, high-end residence with a caretaker and landscaped grounds, a 1-bedroom apartment of 76 sqm extended by an exceptional 122 sqm landscaped terrace. Located on the 5th and top floor with elevator, this property stands out for its generous volumes and high-quality features. The entrance with storage opens onto a spacious living area: a lounge with custom-built fittings integrated into a veranda, and a dining area. The open-plan kitchen, elegantly designed and fully equipped, offers premium finishes. The sleeping area includes an optimized bedroom with dressing room and office space, as well as a shower room with double sink and separate toilet. All rooms open onto a superb south- and west-facing terrace, a true green haven offering a rare and preserved living environment. High-end features: new reversible air conditioning, large double and triple-glazed bay windows, wall-mounted fireplace, integrated audio system in the living areas and across the terrace, filtered water tap. A cellar completes this property. Communal parking within the residence. Garage available at an additional cost. Immediate proximity to the Nice Côte d'Azur Conservatory, a 15-minute walk from the Pasteur Hospital medical university center, and only 5 minutes from the bus stop (line 5) providing access to Nice city center in 15 minutes. Charges: EUR353/month (including heating, hot and cold water, maintenance of green spaces, and caretaker). Property tax: EUR2,389. Contact us for a viewing!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
8 355 €
32 m²
2
1
1
1
5 sur 5
353 € / mois
1976
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MHAMDI Nadège
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