Vente appartement 4 pièces

587 900 €

NICE - CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 94 M2

Nice 06200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose :
EXCLUSIVITÉ
À Nice, dans le secteur résidentiel  de la Corniche Fleurie, au sein d'une résidence de standing avec piscine, parc arboré et aire de jeux pour enfants, découvrez ce superbe appartement 4 pièces bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 44 m2 et d'une vue panoramique sur les collines, les Baous et la mer.
Situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Le vaste séjour de 30 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse filante exposée Sud-Ouest. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace extérieur offre un panorama dégagé et un cadre idéal pour profiter pleinement du climat niçois.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dotée de plans de travail en granit, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres profitent elles aussi d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards complètent cet appartement pensé pour le confort quotidien.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans les chambres principales, porte blindée, système d'alarme, stores électriques, store banne motorisé et nombreux espaces de rangement.
La résidence offre un environnement calme, sécurisé et parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'aéroport international Nice Côte d'Azur, la Promenade des Anglais, la voie Mathis et l'autoroute A8 sont accessibles en quelques minutes.
Un garage fermé situé au pied de l'ascenseur complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un second garage double.
Rare sur le marché, cet appartement réunit une combinaison particulièrement recherchée : une résidence avec piscine, trois chambres, une vaste terrasse de 44 m2, une vue panoramique jusqu'à la mer, un garage fermé et un environnement résidentiel privilégié sur les hauteurs de Nice.
Montant de la quote-part des charges :320EUR / mois incluant  l'eau froide, ascenseur, garage, l'entretien du parc, de la piscine et de la résidence.
Taxe foncière : 2 473 EUR.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe ! 
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence à commissions fixes dès 5 900 EUR -- Des Châteaux.
des Châteaux real estate presents:
Sole Agent : 
In Nice, in the prestigious residential area of Corniche Fleurie, within a high-end residence featuring a swimming pool, landscaped park, and children's playground, discover this superb 4-room apartment boasting an exceptional 44 m2 terrace and a panoramic view over the hills, the Baous, and the sea.
Located on the 2nd floor of 3 with elevator access, this apartment stands out for its brightness, beautiful volumes, and particularly functional layout. The spacious 30 m2 living room, flooded with natural light thanks to its large openings, seamlessly extends onto a magnificent south-west facing wraparound terrace. This outdoor space serves as a true additional living area, offering an unobstructed panorama and the perfect setting to enjoy the Nice climate to the fullest.
The independent, modern, fully equipped kitchen with granite worktops also has direct access to the terrace.
The sleeping area, perfectly separated from the reception rooms, includes three bedrooms with built-in storage, one of which is a master suite with its own private bathroom. Two bedrooms also enjoy direct acc

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

139

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)