Vente appartement 2 pièces

280 000 €

NICE - FABRON - APPARTEMENT - 2 PIECES - 52,50 m2

Nice 06200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose :
EXCLUSIVITÉ
À Nice, dans le secteur résidentiel de Fabron, au sein de la résidence de standing « Le Ciel de Fabron » avec piscine, pool house, terrain de pétanque, courts de tennis, restaurant et gardien, un appartement 2 pièces d'une superficie de 52,50 m2. Lumineux, il dispose d'une spacieuse terrasse offrant un espace de vie agréable et convivial avec un aperçu mer.
Situé au 3 eme et dernier étage, il se compose d'un séjour de 31,31 m2 avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 30 m2 exposée Ouest. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Le bien est complété par une cave.
Un grand garage est proposé en sus du prix.
Un appartement doté de nombreux atouts : climatisé, calme et lumineux, dans un secteur de standing à proximité immédiate de :
- commerces à quelques minutes
- accès rapide à la voie rapide et à l'autoroute (voie Mathis et A8)
- aéroport à 10 minutes en voiture
- la Promenade des Anglais à 10 minutes en voiture
Montant de la quote-part des charges : 400 EUR / mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, ascenseur, garage, l'entretien du parc, de la piscine et de la résidence.
Taxe foncière : 1 886 EUR.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence à commissions fixes dès 5 900 EUR -- Des Châteaux.
des Châteaux real estate presents:
Sole Agent : 
Located in Nice, in the sought-after residential area of Fabron, within the prestigious 'Le Ciel de Fabron' residence featuring a swimming pool, pool house, pétanque court, tennis courts, on-site restaurant and caretaker, this bright one-bedroom apartment offers a total surface area of 52.50 sqm.
The property benefits from a spacious terrace, providing a pleasant and convivial outdoor living space with a glimpse of the sea.
Situated on the third and top floor,, it comprises a 31.31 sqm living room with an open-plan kitchen, opening onto a 30 sqm west-facing terrace. The apartment also includes one bedroom, a bathroom and a separate WC.
A cellar  complete this property.
A large garage is available for purchase at an additional cost.
Key features include air conditioning, a quiet environment and excellent natural light, all set within a high-end residential area in close proximity to:

Local shops within a few minutes
Quick access to main roads and motorway (Voie Mathis and A8)
Nice Côte d'Azur Airport, 10 minutes by car
The Promenade des Anglais, 10 minutes by car

Monthly service charges: EUR400, including hot and cold water, lift, garage, maintenance of the park, swimming pool and residence.
Property tax: EUR1,886.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)