NICE - FLEURS F2 Traversant avec Terrasse et Balcon
Situé en plein coeur de Nice, à deux pas de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, cet agréable appartement F2 traversant de 42 m² vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente après la plage ou au réveil. Vous trouverez une belle chambre avec rangement et balcon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et bénéficie de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
À seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles : transports, commerces, restaurants et plages, tout est à portée de main pour une vie agréable.
Une cave complète ce bien, idéal en pied-à-terre ou investissement locatif. Location saisonnière autorisée
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Abdenore Hammi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839417201 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
42 m²
7 119 €
2 m²
14 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 8
280.00 € / mois
1969
Est
Ouest
1 (2 m²)
Oui
Oui
1
Oui (66 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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