Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose : MURS COMMERCIAUX LOUÉS INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN RENTABILITÉ BRUTE 7% Saisissez cette opportunité d'investissement avec ces *murs commerciaux vendus loués, offrant une **rentabilité brute de 7%* grâce à un locataire en place sérieux, une société exploitant un *institut de beauté et de soins*, activité pérenne et bien implantée, ainsi qu'un placement patrimonial sécurisé. Revenus locatifs immédiats, avec un locataire professionnel en activité, sans recherche de preneur ni travaux d'aménagement à prévoir. Institut dans une zone commerciale et passante, à deux pas de la mer et du tramway ligne 2. Il se compose d'une *belle vitrine, garantissant une bonne visibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez un **salon de coiffure*, offrant une première impression soignée à la clientèle. À l'arrière se trouve l'espace dédié à l'esthétique, et à la détente, comprenant un espace onglerie dans la pièce principale ainsi qu'une *cabine de soins individuelle, idéale pour les prestations nécessitant calme et intimité. Le local dispose également d'un point d'eau et d'un WC intégré, répondant parfaitement aux besoins de l'activité. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m2, dont une partie est privatisée pour l'exploitant tandis que l'autre est destinée à accueillir la clientèle, apportant un véritable atout de confort et de convivialité. Autre charme, sa belle hauteur sous-plafond et la décoration sophistiquée de la locataire, dans un environnement sain et rénové. Informations locatives : - Loyer mensuel : 1 046 EUR - Charges mensuelles : 164 EUR - Taxe foncière : 83 EUR/mois *Rentabilité brute : 7%* Un investissement sécurisé, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats et d'un actif de qualité et bien placé. *Dossier complet et informations complémentaires sur demande.* Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR | Des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47 m²
4 806 €
1
164 € / mois
1930
Oui
Oui
Oui
Oui (42 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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