Votre agence 'des Châteaux immobilier' Nice vous propose : En Exclusivité : [SOUS COMPROMIS] Découvrez à deux pas de la Gare du Sud et du marché de la Libération, un appartement 4 pièces de 89m2. Situé au 5ème et avant dernier étage de la résidence avec ascenseur : Il se compose d'une entrée dégagée, d'un salon et d'une salle à manger avec une magnifique verrière type industriel, donnant sur un balcon côté Sud, d'un WC indépendant, d'une cuisine américaine et entièrement équipée accédant à une grande terrasse, d'une première chambre avec sa cabine de douche et accés à la terrasse, d'une salle de bain munie d'une baignoire et d'une douche, et de deux chambres supplémentaires avec un accés au balcon côté sud. Il vous séduira par sa rénovation de qualité fait avec goût, qui vous plonge dans un havre de paix en plein centre ville. De plus une cave de 6m2 vient compléter ce bien. Un appartement unique et en excellent état, baigné de lumière, doté de tous les éléments de confort: climatisation réversible dans chaque chambre, double vitrage, volets électriques, beaux volumes. Idéal pour toute personne à la recherche de calme et de luminosité tout en ayant une proximité immédiate des commodités: - Tramway ligne 1 à 300 mètres (4 minutes) - Centre Iconic et Gare SNCF Nice ville à 450 - 550 mètres (6 à 8 minutes) - Avenue Jean Medecin à 500 mètres (6 minutes) Charges mensuelles de 302EUR/mois comprenant eau froide et chauffage collectif avec répartiteur. Taxe foncière de 1650EUR. Aucune procédure en cours. Une nouveauté à visiter sans tarder. Votre agence au prix juste et fixe || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89 m²
6 066 €
6 m²
26 m²
4
3
1
1
5 sur 6
302 € / mois
1956
Sud
1 (6 m²)
Oui
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FENILE
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