des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE: À Nice, secteur de Pasteur, un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 54 m2. Situé en premier étage, il se compose d'un séjour avec cuisine séparée de 35 m2, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc et d'une terrasse de 5m2. Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement lumineux dispose de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage. Situé à proximité immédiate de: - Arrêt de bus à 100 m - Centre-ville à 10 minutes - CHU Pasteur à 3 minutes Charges mensuelles de 120 EUR comprenant l'entretien et l'eau froide. Taxe foncière de 860 EUR. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en créant une deuxième chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux
des Châteaux real estate presents: SOLE AGENT: A 54 m2 two-room apartment in the Pasteur district of Nice. Located on the first floor, it comprises a living area with a separate kitchen (totaling 35 m2), a bedroom, a shower room with a toilet, and a 5 m2 terrace. Benefiting from triple exposure, this bright apartment features air conditioning in every room, double glazing, and electric shutters. Ideally located close to: - Bus stop: 100 m away - City center: 10 minutes away - Pasteur University Hospital (CHU): 3 minutes away
Monthly service charges: EUR120 (includes maintenance and cold water).
Property tax: EUR860.
An ideal property for a first-time buyer or as a rental investment (with the potential to create a second bedroom).
Agency fees payable by the seller.
Your fixed-fee agency (starting at EUR5,900) || des Châteaux
54 m²
3 315 €
34 m²
2
1
1
1 sur 2
120 € / mois
Est
Nord
1
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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