des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE : À Nice, avenue du Maréchal Lyautey, secteur de Pasteur, un appartement de 3 pièces de 62m2. Situé au sein d'une résidence sécurisée et calme, il se compose d'un salon sur balcon en exposition Sud, de deux chambres dont une principale de 12m2, d'une grande cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une loggia ainsi que de plusieurs rangements. Une grande cave de 8m2 accompagne le tout. Ce bien en excellent état est équipé de la climatisation et du double vitrage. Idéal pour un jeune couple (3eme étage sans ascenseur), il se trouve à proximité des commodités: - Tramway ligne 1 à 5 minutes - Arrêt de bus no 12 à 5 minutes - Supermarché à 600m Montant que la quote-part mensuelle des charges : 106 EUR incluant les charges générales. Taxe foncière : 901 EUR Possibilité de location d'un stationnement privatif pour 10EUR par mois au sein de la résidence. Honoraires fixes de 5 900 EUR à la charge du vendeur. Votre agence à frais fixes et réduits || des Châteaux
Your real estate agency 'des Châteaux' presents: A 62 m2 3-room apartment in Nice, located on Avenue du Maréchal Lyautey in the Pasteur district. Situated in a quiet, secure residence, the apartment comprises a south-facing living room with a balcony, two bedrooms (including a 12 m2 master bedroom), a large separate kitchen, a shower room, a toilet, a loggia, and ample storage space. A large 8 m2 cellar is also included. This property is in excellent condition and features air conditioning and double glazing. Ideal for a young couple (3rd floor, no elevator), it is close to local amenities: - Tram Line 1: 5 minutes away - Bus stop (Line 12): 5 minutes away - Supermarket: 600 m away Monthly service charge share: EUR106 (including general building expenses). Property tax: EUR901 Option to rent a private parking space within the residence for EUR10 per month. Fixed agency fee of EUR5,900 payable by the seller. Your low, fixed-fee agency || des Châteaux
62 m²
3 468 €
4 m²
17 m²
3
2
1
1
3 sur 4
106 € / mois
1951
Sud
1 (4 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (108 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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