Vente appartement 3 pièces
469 900 €

Référence

0695b

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS BAUMETTES CALIFORNIE - 3P 70M2

Nice 06200

0

Honoraires à la charge du vendeur.

des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose :
Au coeur du quartier prisé de Magnan, dans le secteur recherché des Baumettes, à seulement quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m2 aux prestations haut de gamme.
Nichée au sein d'une élégante résidence bourgeoise au charme authentique, sublimée par une façade en pierre de taille et ses ferronneries d'époque, cette adresse de standing séduira les amateurs de biens de caractère.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement clé en main offre une distribution harmonieuse et des volumes parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un salon raffiné, d'un espace salle à manger et d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un agréable balcon.
L'espace nuit, pensé pour le confort et la tranquillité, propose deux belles chambres avec parquet massif, dont une sublimée par une cheminée en marbre, offrant un cachet rare. Au calme absolu, elles bénéficient d'un accès à un balcon sur cour. Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde salle d'eau.
Les prestations sauront vous séduire :

Porte blindée avec système de sécurité renforcé
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Alarme anti-effraction
Double vitrage
Finitions soignées et matériaux de qualité

Un bien idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre d'exception sur la Côte d'Azur.
À proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié.
Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire faisant office de dressing au dernier étage. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix (nous consulter).
Charges : 170 EUR / mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et syndic).
0Taxe foncière de 1031EUR par an.
Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr