Vente appartement 3 pièces

309 900 €

Nice - Saint Sylvestre - 3 pièces - 70m2

Nice 06100

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Honoraires à la charge du vendeur.

des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose :
Situé dans le quartier Saint-Sylvestre, à proximité immédiate de la place Goiran, un appartement lumineux et traversant de 3 pièces d'une superficie de 69,15 m2 Carrez.
Au premier étage d'une résidence bien entretenue, il se compose d'un grand séjour climatisé avec cuisine aménagée ouvrant sur un premier balcon, d'une grande buanderie, de deux chambres dont une parentale avec placards et un second extérieur, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC.
Un bien en excellent état, équipé d'éléments de confort : double vitrage, climatisation, volets électriques.
Une cave accompagne ce bien et il est possible de louer ou acheter un grand garage.
Quartier résidentiel situé à proximité immédiate des commodités :
- bus et tramway ligne 1
- supermarchés
- écoles et parc
- accès routier rapide : connexion vers l'autoroute A8 via les axes nord
Montant des charges mensuelles : 281,95 EUR (eau chaude, eau froide, chauffage avec répartiteur, ascenseur, frais généraux).
Taxe foncière : 1 202 EUR.
Contactez-nous pour une visite.
Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR | des Châteaux.


des Châteaux, the real estate agency offering fixed-fee property sales, presents:
Located in the Saint-Sylvestre neighbourhood, just moments from Place Goiran, this bright, dual-aspect two-bedroom apartment offers 69.15 sqm of living space.
Situated on the first floor of a well-maintained residence, the apartment features a spacious air-conditioned living room with a fitted open-plan kitchen, opening onto a first balcony. It also includes a large utility room, two bedrooms, including a generous principal bedroom with built-in wardrobes and access to a second outdoor space, as well as a bathroom and separate WC.
Presented in excellent condition throughout, the property benefits from a range of modern comforts, including double glazing, air conditioning and electric shutters.
A private cellar is included with the property, with the possibility of renting or purchasing a large garage.
Set in a residential neighbourhood with everyday amenities close at hand:
- Bus services and Line 1 tramway
- Supermarkets
- Schools and a nearby park
- Convenient road connections, with easy access to the A8 motorway via the northern routes
Monthly service charges: EUR281.95 (including hot and cold water, heating with individual consumption meters, lift and general building expenses).
Property tax: EUR1,202 per year.
Contact us to arrange a viewing.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

91

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)