Dans une résidence fermée avec gardien, grand appartement F4 traversant, isolé et en très bon état (rénovation récente) localisé à Nice Ouest dans le quartier de Saint Augustin à proximité de toutes les commodités (tramway, gare multimodale, autoroute, aéroport et supermarchés). Situé en étage élevé avec 2 ascenseurs, il offre une vue panoramique sur la ville, l'aéroport, la mer et la baie des Anges jusqu'au Cap d'Antibes avec une exposition Sud. L'appartement se compose d'une entrée avec visiophone et porte blindée, salon spacieux donnant sur un grand balcon filant, salle à manger (avec entrée indépendante) donnant sur le salon, une cuisine aménagée se prolongeant dans une loggia (balcon vitreé fermé), une première chambre également avec loggia, une deuxième chambre (avec deux grands placards fermés) donnant sur le grand balcon Sud, une salle d'eau, toilette indépendant. Une cave en sous/sol accessible avec ascenseurs. Possibilité d'acheter un garage proposé en option. Charges 312 euros par mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage, foncier 1507 euros par an. Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77.6 m²
2 899 €
7 m²
26 m²
4
2
1
1
16 sur 18
312 € / mois
1980
Sud
Est
2 (7 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui (129 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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