À Nice, dans le secteur recherché de Bas Cimiez-Caravadossi, au 3ème étage avec ascensseur d'une résidence bien entretenue, ce grand 5 pièces de 111,40 m2 réunit ce que beaucoup d'acheteurs recherchent : de l'espace, du calme, de la lumière, un extérieur, de belles vues dégagées et un vrai confort de vie au quotidien. On est à 10 minutes à pied du marché de la Libération, à proximité des commerces, des transports (tramway lignes 1) et de plusieurs établissements scolaires réputés. Tout se fait facilement, tout en profitant d'un environnement résidentiel, privilégié et particulièrement calme. Et une fois la porte passée, l'appartement prolonge naturellement cette qualité de vie. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 13,6 m2 exposée plein ouest, un vrai prolongement de l'appartement où l'on imagine facilement les déjeuners en extérieur, les journées au soleil... et les magnifiques couchers de soleil en fin de journée. Car ici, les vues sont un vrai plus. Depuis l'appartement, les vues sont particulièrement agréables, entre belle vue mer et l'église Jeanne d'Arc. À l'intérieur, l'appartement propose une configuration familiale rare :
un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse ; 4 chambres, avec un plan modulable permettant d'envisager facilement un grand 4 pieces avec double séjour et 3 chambres une cuisine indépendante avec balcon ; 1 salle de bain avec WC ; 1 salle d'eau avec fenêtre ; 1 WC séparé.
La copropriété offre également :
un jardin de copropriété, rare et apprécié au quotidien ; un parking visiteurs, très pratique pour recevoir ou stationner facilement ; et même un espace ingénieusement pensé, discret mais particulièrement pratique... une vraie bonne surprise à découvrir sur place.
Autre vrai plus : un garage fermé XXL de 28,5 m2, proposé en supplément, avec portail électrique télécommandé, permettant de stationner une voiture, une moto, tout en conservant un véritable espace de rangement. Un appartement rare sur le secteur. Vous pensez que ce bien pourrait être pour vous ? Appelez-moi au 06.58.77.41.04, on en parle et je vous le fais visiter. Franklin votre agent immobilier Local à Nice Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
111.4 m²
5 745 €
2 m²
23 m²
5
4
1
1
2
3
415 € / mois
1960
Ouest
1 (2 m²)
Oui
1
Oui
1
Oui (64 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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