Au c?ur du quartier vivant de Borriglione, tout en profitant d'un calme appréciable, découvrez en exclusivité ce charmant 2 pièces de 57?m², situé en étage élevé avec ascenseur. À seulement quelques pas du tramway, du marché animé de la Libération et de l'Université des Sciences de Nice Valrose, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. La grande cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial. Vous profiterez également d'une vaste chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
La copropriété autorise la location Airbnb, un vrai plus pour un investissement ou un pied-à-terre.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé.
61-Lots
Charges annuelles : 2232€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1267 € et 1715 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
56 m²
4 018 €
16 m²
2
1
1
4 sur 7
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Luc ADDARIO
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