NICE CALIFORNIE / FABRON : STUDIO 23 M2 EN DERNIER ÉTAGE AVE
Nice 06200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 135000 euros).
Idéal pour un investissement locatif stratégique, ce studio de 23,34 m2 se situe au dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue à deux pas de la ligne 2 du tramway, permettant de rejoindre l'aéroport en moins de 10 minutes et la Promenade des Anglais à pied. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien 'clé en main' dispose d'une climatisation réversible et d'une terrasse exposée nord. L'ancienne propriétaire y exploitait déjà une activité de location saisonnière performante grâce à cet emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche avec WC. Concernant les charges, les frais fixes de copropriété s'élèvent à 87,45 EUR par mois. Le montant total actuel de 244,32 EUR inclut les consommations d'eau chaude et de chauffage, basées sur l'usage réel du locataire en place. Ce bien est prêt pour une exploitation immédiate, avec une visite vidéo disponible sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
23.34 m²
6 073 €
15 m²
1
1
1
1
8 sur 8
5.00 %
86 € / mois
Oui
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Oui (48 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathieu LANTOINE
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