Vente appartement 2 pièces

420 000 €

NICE CARRÉ D'OR DUPLEX DERNIER ÉTAGE BALCON VUE DÉGAGÉ

Nice 06000

0

Au coeur du Carré d'Or niçois, sur la très recherchée rue piétonne Masséna, découvrez ce charmant duplex de 35,28 m2 Carrez (51,68 m2 au sol) situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéal pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.
L'emplacement est exceptionnel : à seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages, des restaurants et des commerces, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Ici, tout se fait à pied. 
Une fois à l'intérieur, le bien séduit immédiatement par son calme rare pour le secteur, sa vue dégagée sur les toits niçois et les collines, son absence de vis-à-vis et sa luminosité omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon filant de 4,80 m2, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre à l'étage. La climatisation réversible sur les deux niveaux assure un confort optimal en toute saison.
Le bien est en parfait état.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Franklin, votre agent immobilier local, spécialiste des biens de qualité à Nice
Classe énergie C (182 kWh/m2/an) -- GES A (6 kg CO2/m2/an)Copropriété de 49 lots principauxCharges mensuelles : 95 EURTaxe foncière : 835 EUR
Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)