NICE CENTRE MUSICIENS / THIERS Superbe 3/4 pièces de 85
Nice 06000
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE : À vendre à Nice, dans le quartier très recherché des Musiciens / Thiers, découvrez ce superbe appartement traversant de 85 m2, situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée de très bon standing construite en 2012, avec accès PMR. Idéalement situé au coeur de Nice, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, tramway et gare SNCF, et à seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Au calme tout en profitant de la vie du centre-ville, ce 3/4 pièces entièrement rénové séduit par sa luminosité, ses volumes et sa double exposition Est/Ouest. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie climatisée de 42 m2, comprenant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une belle ouverture sur une grande terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des fins de journée. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une bénéficiant de sa propre terrasse, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains avec WC. Grâce à sa configuration fonctionnelle, il est également possible de créer facilement une troisième chambre, ou un espace bureau selon vos besoins. Les atouts de cet appartement à Nice : - Appartement traversant Est/Ouest - Belle pièce de vie de 42 m2 - Deux terrasses - Appartement entièrement rénové - Résidence sécurisée de standing (2012) - Immeuble accessible PMR Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à la qualité de ses prestations. En complément du prix de vente, possibilité d'acquérir un grand garage fermé de 22 m2 au sein de la résidence, au prix de 60 000 EUR. Un bien rare sur le secteur Nice Centre Musiciens Thiers, réunissant calme, luminosité, confort, extérieur et proximité immédiate de toutes les commodités. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. XXXXXXX FOR SALE NICE CENTRE MUSICIENS / THIERS 85 SQM 3/4-ROOM APARTMENT 2 TERRACES For sale in Nice, in the highly sought-after Musiciens / Thiers district, discover this beautiful 85 sqm dual-aspect apartment, located on the 5th floor of a 6-storey building, within a secure, high-standard residence built in 2012, with PRM/disabled access. Ideally located in the heart of Nice, just a short walk from shops, schools and public transport, including the tramway and SNCF train station, and only a few minutes' walk from the famous Promenade des Anglais, this apartment enjoys a truly privileged location. Peaceful yet close to all the amenities and attractions of the city centre, this fully renovated 3/4-room apartment is particularly appealing thanks to its abundant natural light, generous proportions and East/West dual exposure. The apartment features a spacious 42 sqm air-conditioned living area, comprising a comfortable lounge and a fully equipped open-plan kitchen. This bright and welcoming space opens onto a large west-facing terrace with no overlooking neighbours, perfect for enjoying the late afternoon and evening sun. The sleeping area comprises two bedrooms with built-in storage, one of which has its own private terrace, as well as a dressing room, a shower room with WC, and a bathroom with WC. Thanks to its well-designed layout, it would also be easy to create a third bedroom or a home office, depending on your needs. Key features: - East/West dual-aspect apartment - Spacious 42 sqm living area - Two terraces - Fully renovated - Air conditioning - Secure, high-standard residence built in 2012 - PRM/disabled access - No - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
85.07 m²
6 230 €
4 m²
42 m²
3
2
1
1
2
5 sur 6
205 € / mois
2012
Est
Ouest
1 (4 m²)
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (304 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Salvina GAIGEARD
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