NICE CENTRE NOTRE-DAME / JEAN MÉDECIN Appartement 4 pièc
Nice 06000
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ : NICE CENTRE NOTRE-DAME / JEAN MÉDECIN - À deux pas de l'avenue Jean Médecin, du tramway, et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement bourgeois de 100 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Traversant et lumineux, il offre une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m, un séjour de 30 m2, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau rénovée, 2 WC, de nombreux rangements et 6 balconnets, qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. Son emplacement privilégié, au coeur de Nice, permet de tout faire à pied : commerces, tramway, écoles, gare, Vieux-Nice, Place Masséna et Promenade des Anglais. Climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres neuves, porte blindée, DPE C. Possibilité d'être vendu meublé. Grâce à sa localisation stratégique, à ses beaux volumes et à son cachet préservé, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché niçois. Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une bonne valeur locative (location saisonnière autorisée) , à une résidence secondaire ou à une famille souhaitant vivre en hypercentre. A visiter rapidement !
EXCLUSIVE LISTING NICE CITY CENTRE NOTRE-DAME / JEAN MÉDECIN Ideally located just a short walk from Avenue Jean Médecin, the tramway, and all amenities, this elegant 100 sqm bourgeois apartment is situated on the 2nd floor of a charming period building with a lift. Bright and dual-aspect, the apartment boasts impressive 3.5-metre high ceilings, a spacious 30 sqm living room, a separate fully fitted kitchen, three bedrooms, a recently renovated shower room, two toilets, ample storage space, and six charming balconies that perfectly preserve the character of this beautiful period property. Its prime central location allows you to enjoy everything on foot: shops, tramway, schools, the train station, the Old Town (Vieux-Nice), Place Masséna, and the famous Promenade des Anglais. Additional features include reversible air conditioning in every room, new double-glazed windows, a reinforced security door, and an energy rating of C. The apartment can also be sold fully furnished. Thanks to its exceptional location, generous living spaces, and authentic charm, this property represents a rare opportunity on the Nice real estate market. It is ideal as a rental investment (short-term holiday rentals are permitted), a second home, or a primary residence for a family wishing to enjoy life in the heart of the city. A must-see property! Cette annonce vous est proposée par Salvina GAIGEARD - EI - NoRSAC: 493 787 758, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
4 800 €
3 m²
30 m²
4
3
1
1
2
1884
Est
Nord
6 (3 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (21 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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