Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, niché au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement T4 de 99,06 m², récemment rénové en 2025, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Découvrez un séjour de 32 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, spacieuses et confortables, vous offrent un espace privé et intimiste. Les deux salles d'eau, modernes et fonctionnelles, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort quotidien optimal.
Profitez d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pour préparer vos repas préférés. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la vue dégagée sur la ville vous offre un spectacle changeant à toute heure du jour.
L'exposition traversante de l'appartement garantit une luminosité constante, tandis que le balcon de 9 m² et la terrasse de 38 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et des médecins généralistes. En voiture, vous rejoindrez des hôpitaux en seulement 10 minutes. L'appartement est éligible au haut débit et à la fibre.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Paradise Nice Immobilier : Negociateur - Department SALES Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693. L'équipe Paradise Nice Immobilier
99.06 m²
13 022 €
9 m²
32 m²
4
3
2
1 (séparé)
6 sur 6
210.00 € / mois
1950
1 (9 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (37 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Hanane CASTELLI/LAURAIRE
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