NICE CENTRE-VILLE ? Boulevard Carabacel
Au c?ur d'un secteur prisé du centre-ville, découvrez ce splendide appartement bourgeois de 134 m², un bien rare sur le marché, alliant élégance intemporelle et prestations soignées.
Dès l'entrée dans l'immeuble, le raffinement du hall d'époque et le superbe ascenseur à grilles en fer forgé témoignent du charme préservé de l'ancien.
Situé en étage élevé, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, renforcée par une double exposition Est et Sud . Ses volumes généreux comprennent 4 pièces, dont 3 chambres élégantes, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à un pied-à-terre raffiné.
Deux balcons aux garde-corps en fer forgé, typiques du style bourgeois, viennent parfaire ce bien d'exception, offrant authenticité et cachet .
En complément, une pièce mansardée de 12m2 au dernier étage, équipée d'un Velux en parfait état, constitue un espace idéal pour un bureau, une salle de lecture ou une chambre d'appoint .
Implanté dans un immeuble bourgeois sécurisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de renom (Stanislas, Roland-Garros, lycée Calmette ) et des transports .
Location stationnement parking facile
Véritable bijou immobilier, il représente une opportunité unique pour les amateurs de charme ancien et de confort contemporain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
134 m²
5 410 €
25 m²
4
3
2
2
3 sur 4
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jesse JANIN
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