Situé sur le secteur de Cessole, dans une résidence bien entretenue, au 7ème étage sur 8 avec ascenseur au calme et à deux pas des commerces, des bus et de la Villa Arson, ce F1 de 27.80m² a tout pour plaire !
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 11.65m² exposée (nord-ouest). Une cuisine semi-équipée indépendante donne accès à un balcon de 6.70m² exposé (nord-est). La salle de bain/WC, avec fenêtre, apporte une belle lumière naturelle. Un placard dans le salon.
Une cave vient compléter ce bien.
Quelques travaux à prévoir : rafraîchissement général, isolation des murs côté (nord-est) et plafond, installation d'une climatisation et double vitrage à prévoir dans la cuisine et la salle de bain.
Idéal premier achat ou investissement locatif !
À visiter sans tarder !
38-lots
Charges annuelles : 1436€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 860€ et 1210€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
27 m²
5 630 €
1
1
1
7 sur 8
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Luc ADDARIO
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