Rare sur le secteur!
Idéalement situé au c?ur du bas de Cimiez, sur la prestigieuse avenue Villebois Mareuil, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 76 m² au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, de bon standing, construite en 1992 et parfaitement entretenue.
Baigné de lumière, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest de 12 m², une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres disposant chacune de placards intégrés et d'un balcon privatif, une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées.
Le bien est équipé de double vitrage et de la climatisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Une cave vient compléter ce bien.
En option : double garage fermé en sous-sol avec porte motorisée (en sus du prix).
31-Lots
Charges annuelles : 3132€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750€ et 1020€ par an.
Proximité immédiate du centre-ville, des écoles renommées et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant du calme et du prestige du quartier de Cimiez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
76 m²
7 224 €
25 m²
3
2
1
1
2
3 sur 5
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115.1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3.3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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