Situé dans une rue calme et confidentielle de Cimiez, cet appartement 4 pièces traversant de 131 m², exposé plein sud, se trouve au 3e étage d'un élégant immeuble Art Déco avec ascenseur. Il offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle, sublimée par une vue dégagée sur des immeubles Belle Époque, le jardin de la copropriété ainsi qu'une échappée mer, lui conférant un charme unique.
Idéal pour un projet de rénovation afin d'exploiter tout son potentiel et créer un espace de vie sur mesure. En complément, il dispose d'une chambre de service en sous-sol et d'un ascenseur de service privé.
10 places de stationnements visiteur dans la copropriété.
Un garage fermé avec une place de stationnement privative en rez-de-chaussée est également disponible en option.
Sa situation privilégiée offre un accès immédiat aux transports, commerces et écoles, faisant de cet appartement une opportunité rare sur le secteur.
Copropriété de 55 lots
Charges annuelles : 4728 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1793 euros et 2425 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
131 m²
4 733 €
4
2
1
1
3 sur 6
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167.36
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Françoise CRUZALEBES
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