Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, face à la Coulée Verte et à deux pas de la place Garibaldi, découvrez ce charmant 2 pièces de 61 m², au 1er étage d'un bel immeuble niçois à la façade récemment rénovée.
Ce bien séduit par son cachet typiquement niçois, ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose d'un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte de 45m², d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave en sous sol et un débarras à l'étage complète ce bien.
Une adresse idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, commerces, restaurants et Vieux-Nice à quelques pas.
Cet appartement représente une opportunité rare d'investir dans un logement de qualité à Nice.
Loué en bail vide jusqu'en Juillet 2028.
32-Lots
Charges annuelles : 1392€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120€ et 1530€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
6 033 €
2
1
1
1
1 sur 4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233.1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7.6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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