Vente appartement 3 pièces

459 000 €

NICE FABRON - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN - ÉTAT IR

Nice 06200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 438000 euros).

Situé dans le quartier recherché de Nice Ouest/Fabron, au sein de la résidence récente 'Le Domaine des Roses' (330 avenue de Fabron), ce superbe appartement de 3 pièces de 63 m2 profite d'un environnement privilégié. Parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine moderne, l'ensemble s'ouvrant sur une grande terrasse et un jardin privatif de 226 m2, idéal pour profiter du calme et du plein air. Deux chambres confortables avec placards, un dressing indépendant, une salle de bains contemporaine, des toilettes séparées et de nombreux rangements optimisent l'espace. La résidence, construite en 2016, offre des prestations de standing : piscine, sécurité, ascenseur, fibre, panneaux solaires, et répond aux dernières normes environnementales avec un DPE et GES classés A. Possibilité d'acquérir un grand garage sécurisé en supplément. Charges de copropriété : 230 EUR/mois (eau chaude et froide incluses), taxe foncière : 1430 EUR. Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue, secteur très prisé. Une opportunité rare à Nice Ouest, mêlant confort moderne, jardin d'exception et prestations de qualité, à découvrir rapidement. Visite vidéo possible sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

143

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)