NICE FABRON DOMAINE SAINT-HÉLÈNE : Au coeur d'un domaine résidentiel privé et sécurisé, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 227 m2, pensée par un architecte offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais, proche des écoles et des commodités, elle permet de profiter d'un cadre protégé tout en restant à pied de la mer. La maison s'organise sur trois niveaux avec une circulation fluide et bien pensée. Le coeur de la maison : une pièce de réception de plus de 50 m2, lumineuse, largement ouverte sur le jardin et la piscine. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. L'été, tout s'ouvre et la maison devient un véritable lieu de vie dedans-dehors.La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. À l'étage se trouve la partie nuit, bien distincte des espaces de vie :Trois vraies chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain, une salle de douche avec WC, et 1 WC séparé.Depuis les niveaux supérieurs, la vue mer se dévoile et surtout depuis la terrasse de 36m2. Sur le plan technique : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation en complément, réseau RJ45 dans toutes les pièces avec baie de brassage, système de sécurité complet pilotable à distance. Maison saine, entretenue avec rigueur, sans bricolage. Le sous-sol aménagé de plus de 55m2 constitue un véritable espace supplémentaire. Il accueille aujourd'hui une buanderie ainsi qu'une grande pièce de stockage, mais pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs (salle de musique) Garage fermé + stationnements extérieurs complètent ce bien, un confort rare dans ce secteur. Une maison contemporaine familiale, sécurisée et prête à vivre, pour ceux qui recherchent la mer à pied et la tranquillité d'un domaine privé. Classe énergie B - Copropriété type ASL de 41 lots principaux - Charges annuelles 380EUR - Taxe foncière 2791EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
227 m²
6 145 €
5
3
2007
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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