Situé en étage élevé d'un magnifique immeuble Belle Époque, ce charmant studio d'environ 30 m² offre un cadre de vie idéal à quelques mètres seulement de la mer.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec mezzanine optimisant l'espace, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement est exposé plein sud et bénéficie du double vitrage, garantissant confort et tranquillité.
À proximité immédiate des commerces, des transports et de la Promenade des Anglais, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
L'appartement est actuellement loué 572 € hors charges, avec un départ locataire prévu pour le 01/12/2025.
15-Lots
Charges annuelles : 864 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 491 € et 590 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
30 m²
5 700 €
1
1
1
4 sur 5
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Barbara ALBERGANTI
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