Vente appartement 3 pièces

399 000 €

NICE GAMBETTA FORT POTENTIEL 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

Nice 06000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Une belle opportunité pour créer un appartement entièrement à votre image !
Situé boulevard Gambetta, à proximité immédiate du tramway Alsace-Lorraine et à quelques minutes à pied de la mer, découvrez cet appartement d'environ 64.25 m2, actuellement configuré en 2 pièces et offrant un très beau potentiel de transformation.
À rénover entièrement, l'appartement peut être repensé en un confortable 3 pièces avec deux chambres au calme, toutes deux bénéficiant d'un accès à un même balcon, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant elle aussi sur un second balcon.
Cette future configuration permet ainsi de profiter de deux espaces extérieurs distincts, l'un côté séjour et l'autre côté chambres, particulièrement appréciables au quotidien.
Les volumes et la distribution du bien offrent une véritable liberté d'aménagement et la possibilité de créer un intérieur moderne et fonctionnel, entièrement adapté à ses envies.
Afin de mieux visualiser son potentiel, une projection d'aménagement après rénovation est mise en avant, présentant une possibilité de transformation en 3 pièces.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial, dans un emplacement central, à proximité des commerces, des transports et du bord de mer.
copropriété 44 lots - charges annuelles: 1980 EUR pas de procédure en cours

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)