Au c?ur du quartier prisé de Nice Nord/Villa Arson, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway ligne 1, commerces, centre médical, écoles), découvrez cet appartement 2 pièces situé en avant-dernier étage d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée.
En excellent état, cet appartement lumineux vous séduira par sa grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et apaisante sur les collines niçoises.
L'intérieur allie confort et modernité avec des prestations de qualité : double vitrage aluminium, volets roulants et stores électriques. Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un espace de rangement appréciable.
Rare sur le secteur, ce bien conjugue calme, confort et emplacement idéal.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
94-Lots
Charges annuelles : 2031€/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 310€ et 480€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
47 m²
4 511 €
19 m²
2
1
1
1
4 sur 5
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Luc ADDARIO
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