Vente appartement 4 pièces

699 000 €

NICE LE PORT / RIQUIER - Magnifique Duplex 123 m2 hab. avec

Nice 06300

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Honoraires à la charge du vendeur.

RARE et en EXCLUSIVITE !
Idéalement situé à Nice au coeur du quartier prisé du Port / Bas Mont Boron, en dernier étage d'une construction récente, magnifique appartement de type Duplex d'une superficie habitable de 123 m2 sur 2 niveaux, en parfait état, largement ouvrert sur deux grandes terrasses aménagées, arborées et couvertes de plus de 110 m2 (avec jacuzzi, espace repas, espace lounge, ...).
Au calme absolu, généreusement lumineux avec sa verrière au toit et ses larges ouvertures sur les espaces extérieurs, ce bien, rare et unique, propose tous les avantages de la vie en ville à proximité de toutes les commodités et des lignes 1 et 2 du tramway tout autant que de la vie en extérieur grâce à ses vastes terrasses parfaitement aménagées. L'appartement, de type Duplex, se compose sur deux niveaux comme suit:
- Au 1er niveau (2ème et dernier étage du bâtiment): un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une grande chambre parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire balnéo, douche et sauna, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau (douche à l'italienne et WC) ainsi qu'une pièce à usage de buanderie. De ce niveau, accès direct à une terrasse de 55 m2 aménagée, arborée, équipée de BBQ, tente chauffée, tables et chaises,...
- Au niveau supérieur, accessible du séjour par un élégant escalier, surplombé de sa verrière électrifiée: un large espace avec rangements intégrés actuellement à usage de bureau mais parfaitement aménageable en une troisième chambre le cas échéant. Ce niveau ouvre directement sur la seconde terrasse de 45 m2, arborée, couverte et judicieusement aménagée de ses bains de soleil, son espace lounge et son jacuzzi.
Nombreux rangements, matériaux de qualité, cadre de vie idyllique, faibles charges, ... rare opportunité à saisir !
Un double garage fermé en sous-sol de la résidence est disponible à la vente, en sus du prix affiché
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 10. Charges courantes annuelles: 2.280 EUR. Honoraires agence inclus charge vendeur.
AZUR METROPOLE IMMOBILIER06 58 75 66 10

Consommations énergétiques

Logement économe

 

87

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)