En exclusivité ? Secteur Arson
À deux pas du Port de Nice, découvrez cet appartement 3 pièces traversant (Est-Ouest) de 59m², situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, avec une terrasse de 38m² offrant un beau potentiel après rénovation et redistribution.
L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre avec balcon, d'une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse côté Ouest, d'une seconde chambre également sur terrasse et d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité d'aménager un espace de vie moderne en réunissant séjour et cuisine ouverte côté terrasse.
On peut également redisposer l'appartement pour de la colocation étudiante.
Idéalement situé, au pied de l'école primaire et maternelle Pierre Merle, à proximité du collège Port Lympia et des lycées St Joseph et St Vincent de Paul, ainsi que des bus, commerces et toutes commodités.
Une grande cave de 10m² vient compléter ce bien.
Une opportunité rare à ne pas manquer!
6-Lots
Charges annuelles : 1344€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130€ et 1570€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
59 m²
5 254 €
20 m²
3
2
1
1
1 sur 3
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cedric PICCAPANE
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