Découvrez en exclusivité, cet appartement 2 pièces de 41m² à rénover entièrement, au calme, idéalement situé dans le quartier du Ray, sur la rue Charles Baudelaire. En étage élevé avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la mer et la ville, orienté plein sud, ainsi que la jouissance privative d'une partie de la coursive servant de balcon.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon climatisé, d'une cuisine semi-équipée, d'un dégagement avec placard, d'une salle de douche, d'une chambre et d'un WC.
Une cave et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien.
Proche des transports (bus et Tram) et de toutes les commodités.
Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement dispose d'un fort potentiel !
À visiter sans tarder !
378-lots
Charges annuelles : 2088€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070€ et 1520€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
40 m²
3 875 €
14 m²
2
1
1
1
8 sur 12
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cedric PICCAPANE
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