Vente appartement 3 pièces

365 000 €

NICE NORD PESSICART 3 PIECES DE 71M2 AVEC VUE DEGAGEE

Nice 06100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nice Bas Pessicart – Élégant 3 pièces de 71 m² avec vue dégagée

Idéalement située au bas de l'avenue de Pessicart à Nice , au sein de la résidence de standing « Le Dôme », découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 71 m², alliant beaux volumes et luminosité.

Rénové avec goût , cet appartement est dans un état irréprochable, sans aucun aménagement supplémentaire à prévoir..

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant une salle à manger avec une cuisine entièrement équipée de 30,45 m². L'espace nuit offre deux chambres spacieuses dont une de 16.15 m2 avec dressing et une de 19.10 m2 , une une salle de bains moderne avec douche à l 'italienne ainsi que des toilettes indépendantes.

Traversant Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'un environnement calme et d'une belle hauteur sous plafond.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Sa situation privilégiée permet un accès immédiat à pied aux commerces de proximité , aux transports et commodités, tout en se trouvant à quelques minutes de la Gare du Sud et des principaux axes routiers.

Un bien rare, offrant confort, élégance et centralité, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 973.00 et 1317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)